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Val 60 immobilier
41 rue de la Republique
Clermont


03 44 19 61 86
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Individual House Clermont 110 sqm
249 000 €
249 000 €
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Pavillon avec garage à 10 min à pied du centre ville !

Découvrez cette charmante maison, offrant une surface habitable de 110 m² et un terrain spacieux de 516 m². Cette propriété, en excellent état intérieur, est prête à vous accueillir dès maintenant.

Belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Les quatre chambres spacieuses(dont une au rez-de-chaussée) et la salle de bains moderne vous offriront tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sereine.

Profitez d'une terrasse de 40 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente au soleil. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une température agréable et une isolation optimale.

Cette maison est située dans un quartier bien desservi. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles comme une alimentation générale, plusieurs restaurants, et des écoles maternelles et élémentaires. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche et à un collège. De plus, plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 15 minutes à pied. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée, au cœur d'un environnement dynamique et bien desservi.

Honoraires à la charge du vendeur. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1700.00 € and 2350.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Our fees : https://files.netty.immo/file/edimmo/940/669lV/bareme_2024.doc Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
ReferenceVM858
CityClermont 60600
House typeIndividual
Surface110.00 sqm
Floorage60.00 sqm
Livingroom37.00 sqm
Plot size516.00 sqm
Surface terrasse40 sqm
Rooms5
Bedroom4
Nb. bathrooms1   avec wc au 1er étage
Nb. WC2
General conditionIn good condition
HeatingWood
Electric
Individual
OpeningsPVC, Double glazing
SanitationMains drainage, Conform
KitchenFitted and equipped, Kitchenette
Swimming poolNo
Property tax2 200 €/an

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41 rue de la Republique
Clermont

Téléphone : 03 44 19 61 86
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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